作者：张亮-Leo♂链接：https://www.zhihu.com/question/21731231/answer/63886107来源：知乎著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。
1、交通方便
2、生活便利交通方便是说，最少周围3公里要有一条地铁线，或者出门走个1公里能有一个比较热闹的公交车站，当然，如果你能走路上班，那交通就更方便了——只是这种事情可遇不可求。我老婆一个同事，5月还是6月，和她老公去买了张江万科翡翠公园的两房，她老公上班步行10来分钟就到单位，这种事儿只能说是碰运气，而且他们买的还便宜，短短3、4个月，单价涨了7000。啥概念，自己算就知道了。（家里帮衬了不少，这个也是可遇不可求，本例仅作为说明「交通方便」而举出。）生活便利是说，周围要有菜市或者超市，至少要有社区医院，娱乐设施什么的，再议。因为吃饭和就医，这两个问题是最大头的，如果周围还有公园，那就鹅妹子硬了。另外，如果你是结婚买房，还要考虑学区。这个比较特殊，以后有机会再说（没办法，这真的是个大问题）。地段考虑完了之后，你可能要考虑的是去买新房还是二手房（新房我只看过没买过，所以，我没法说更多，二手房一会多说说）。买新房，好处是：整个交易快速、没有复杂的税费和过户手续；坏处是：对首付能力有要求，对首付后的贷款到位时间有要求，并且期房为主，要等。而且有一说一，现在上海的新房，年轻人能买的起的，位置一般不怎么好，外环外基本是可以肯定的，当然，你说你要买商住两用，那OK，市区也有便宜的——当然，如果家里有钱，譬如像之前那个例子里的一样，你就买买买吧。买二手房，好处是：可能能够淘到价格便宜、居住适宜的好房子；坏处是：交易流程长，税费要考虑进去，并且如果对地段有很高的要求，势必买的是别人住过的，年限另说，装修另说。再接下来，是中介的选择。中介这件事情，其实新房和二手房都会碰到，因为很多中介现在也做新盘，其实很多新盘的销售也都是中介出来的。一个靠谱的中介非常重要，当然，这件事情的重要性尤其体现在二手房交易中。我给你们说个故事，你就知道一个好的中介有多重要。我年初卖首次置业的那套房时，下家是做生意的，精打细算，于是，他们先找了一个中等规模的中介（上海的小连锁，但又不是路边的夫妻老婆档）来看房子，然后和人家谈中介费，结果认为这家带看的中介费太高，于是就跑去别处找了个夫妻老婆档，中介费极便宜。但是过户的时候，房地产交易中心问我们：「你们这是唯一住房吗？」中介对我们说：「照实说。」于是我们就坦诚，我媳妇在市区还有一处小房子，结果呢，就多出来一笔满五年但不唯一的营业税，这个税，买家承担。事后，相熟的中介告诉我们：上海的各区县之前的房地产资料并没有联网，所以，如果你们下家不是要省中介费先坑了中介占小便宜的话，中介是会告诉你们直接承诺唯一的，查不到，他会省下1万多块钱。而更坑爹的是，整个交易过程，买家找的这个便宜中介是不催不动，什么也不告诉他们，什么时间要做什么事儿也是闭口不言，等你来问。这个故事说完了，明白一个正规中介的重要性了吗？正规的中介比较贵，像上海的德佑、美同、21世纪、太平洋、汉宇、中原这些响当当的连锁，你去和人家谈中介费，最多打个很小的折扣（并且还是按照帮你申请的人的级别来的），据说德佑根本不打折，但是服务，真的是一分钱一分货（选择过德佑的朋友如是说）——当然，现在德佑、美同都并入了链家，所以以后打不打折，怎么打折，我就不知道了。但可以肯定的是，门店越大，越正规，中介费难谈，但是服务绝对不会打折。这些服务包括但不限于：
1、带看房
2、谈价格
3、签合同
4、协助办理税费和过户
5、协助完成各种交割手续
6、协助你了解所有流程，解答问题
7、居间沟通当然，有些中介虽然大，虽然服务是好，但是追着你的态度让人吃不消，这里我就不点名了，声名在外，也不需要我说，百度啥都知道。最后，请善用互联网及你的双腿。首先，互联网是个非常便利，但是利弊均沾的区块，利是在于信息快，竞争激励，而且年轻人接触网络多，现在很多楼盘甚至中介都积极的利用互联网做信息传达；弊是在于信息良莠不齐、真假不定，必要时还得靠腿。其次，因为互联网信息传播快，所以有些中介和楼盘的活动，比较丰富，花样也很多，你可以先去了解信息，再去跑腿。希望我的回答能帮到你