你是哪个地区呢？在广州番禺这里，都是先缴税费，然后再过户的。
同贷书审批下来的时间与去房管局交易过户的时间是没有直接影响的。只要你们的资料齐全，一签约马上就交易过户都可以，并不需要同贷书的。
但是在同贷书还没有审批下来就去过户，会存在一定的问题与风险：
1、无法确定买方所需的首期；
2、如果是公积金贷款，有可能会影响到贷不了款或者放不了款；
3、如果过户后，买方不去申请银行贷款了，卖方有可能房财两空。
现在很多买卖双方都比较担心个人所得税的问题，都是先去缴税，而暂时不过户的。等同贷书下来了才去过户，这个方法就对买卖双方都比较保障。

按揭房是可以加名字的，房产证没下来的情况，需要找开发商。房产证下来了，就直接找房管局，所需准备的资料就是身份证、户口簿、结婚证即可。

没买过，最近我也在看二手房，我也想过买龙泉的安置房，但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房，产权证没下来不说，下来了能不能改名还不知道呢，这种房子容易扯皮。听说最近出台了一项规定，原始房主是谁，房产证下来就是谁的名字。

这个不是，签合同时就付全款了。像你说的你一定是一次性了。那么签合同之前只需要交定金，签认购书。没签合同就跟你要80%的房款肯定是开发商着急周转资金，你可以不交的。开发商这么做也肯定是个小开发商，资金有问题。朋友小心啊，别最后开发商跑了，成盖了半截的烂尾房了。调查下开发商情况，之前开发过哪，找到之前开发楼盘的业主论坛，进去看看。有没有按时交房，还有房产证下没下来