未过户，即房屋未办理登记，根据《物权法》，该房屋现未发生所有权转移，房屋还是原所有权人的，即该房屋还是房屋所有权证上记载的人的。买卖身份莫简单即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多；卖房人应是开发商，少数例外。

一、二手房买卖合同纠纷有哪些
（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。
（二）当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。
（三）以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。
（四）一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。
（五）借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。
（六）房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。
（七）房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。
（八）房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。