上海最新居住证办理流程：需同房东本人一同到房屋所属街道办理上海市房屋租赁合同备案登记:
（一）若房东持有房地产权证：
1.房东身份证等有效身份证明原件及复印件
2.房地产权证原件及复印件
3.租赁人房东身份证等有效身份证明原件及复印件
（二）若房东持租用居住公房凭证：
1.房东身份证等有效身份证明原件及复印件
2.租用居住供方凭证原件及复印件及物业开具同意转租证明（原件）
3.租赁人身份证等有效身份证明原件及复印件到房屋所属街道领取办理上海市居住证所需材料清单清单如下：
1.《上海市居住证》申请表（需居委会加盖公章确认，居委会盖章需要验上海市房屋租赁合同备案登记表）
2.身份证（验原件收复印件）
3.劳动合同（验原件收复印件）
4.上海市房屋租赁合同备案登记（验原件收复印件）
5.社保金缴费记录（1年内正常缴满6个月）上缴所有材料后，约1个月后可以领取上海市居住证

上海居住证寄宿证明
1、居民身份证或户口簿；
2、居住处所证明（含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等）
3、本人近期相片
4、《流动人口婚育证明》（育龄妇女提供）
（二）办理《居住证》所需资料除提供办理《临时居住证》所需资料外，还应当提供与以下条件之一相符的相应证明材料。
1、已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员提供：
（1）劳动合同；
（2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。
2、在工商行政管理部门取得营业执照的人员提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本。
3、已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员提供：
（1）房屋所有权证（未取得产权证的出具购房合同、购房发票、入住证明）或房屋租赁登记备案凭证；
（2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。
4、符合市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员提供：公安办证中心出具的符合市落户条件的证明。
5、《居住证》持证人的未成年子女提供：
（1）申领人父母的《居住证》；
（2）亲属关系证明（含户口簿、独生子女证、判决书、裁决书等证件或法律文书）仅供参考

没有房产证不可以办理租赁证；根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定，房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；之后该租赁行为受法律保护；没有房权证的房子不能出租、也就不能办理租赁证。