问答
已解决
飞往幸福的明天| 贷款类型 1682浏览次数 8个回复 2017-03-31
有没有人懂得深圳二手房按揭贷款流程有什么?要什么条件呢

被采纳
瑩火虫的秘密 2017-03-31

深圳二手房按揭流程第一步:满足年龄二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年,与借款人的年龄之和不超过65年。深圳二手房按揭流程第二步:具体条件
1.借款人合法有效身份证件;
2.借款人收入证明、职业证明;
3.借款人家庭户口登记薄;
4.有配偶的需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人,需提供明确共同还款责任书;
6.所购置二手房的产权证明;
7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号;
8.同意出售房屋的授权文件;
9.如有抵押物,需评估机构出评估报告;深圳二手房按揭流程第三步:申请资料买方:
1.身份证(有配偶提供夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(有配偶提供夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)
4.收入证明(单位提供)
5.所在单位提供营业执照副本复印件
6.学历证明(大转以上提供)
7.贷款人的银行活期存折
8.银行要求的其他材料卖方前3条与买房相同
4.提供同意出售证明
5.房屋产权证
6.出售房屋有关批准的文件
7.银行要求提供的其他材料

其他回答(共7条)
太平洋网友 2017-03-31

按揭贷款购买二手房步骤如下:
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供
(1)二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。
(2)二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。)
(3)申请人婚姻状况证明。
(4)申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)
(5)同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
(6)供款存折。
(7)付首期款证明(收款收据)。
(8)房地产买卖契约.卖方提供:
(1)身份证(夫妻双方)。
(2)婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。
(3)银行划款存折及灵通卡。
(4)房产证复印件壹份。
3.评估机构评估(有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.二手房按揭贷款办理他项抵押
10.二手房按揭贷款银行放款。

河东狮 2017-03-31

原因:第一,办理二手房按揭贷款的借款人不符合银行办理二手房按揭贷款所要求的借款人的条件,比如说年龄在银行规定的年龄以外,不是完全民事行为能力人、没有合法的身份证明、收入证明或者是职业证明,亦或者是提供的是虚假的证明材料等等,另外,如果说有不良信用记录的话,办理二手房按揭贷款也是比较难的。这些是从借款人方面入手,发财网认为可能存在的原因。第二,就是办理二手房按揭贷款的房屋本身不符合银行办理二手房按揭贷款对房屋的要求,发财网了解到,二手房按揭贷款不能成功办理房屋本身存在的原因有这些:房屋的年限超过了二十年、房屋的面积过小、房屋的共同持有人没有签署同意卖房的书面协议等等。

时间去哪er 2017-03-31

买二手房贷款不容易。目前许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款,所以二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说,申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制,不过只要银行可以办理二手房按揭贷款,那么,到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。

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