谢邀好久没在北京买房了。刚刚在天津买了套房。问天津的可能更熟悉一点儿。我个人建议到市内买个一居的二手房。我夫人原来是做房地产的，她们当年讲房子的三个首要要素是：1，位置！2，位置！3，位置！（是不是像最早的：重要的事情说三遍）天通苑我也比较熟，女儿同学家在那儿，我们总去玩儿。说实在的，还是不方便（相对亚运村来说）你首付能到80万，二手房好像是50%还是35%（这个真不清楚，可以问下中介或银行）基本上可以买200万以内的。就按200万算，贷款算120万。月还贷：14000左右。而且现在利息越来越低，要是你们夫妻有公积金的话，月供10000以内。你们的收入3万，妥妥的。在亚运村，交通方便，购物，医疗，幼儿园，学校，地铁，电影院……基本上腿儿着就能去了。还是比天通苑强。我刚刚上搜房网看了一下，亚运村附近的房源还是很多的，基本也能满足你的要求。截图部分，供参考。我建议自住的房，还是要多多考虑以后。其实望京和亚运村都挺好的。当然，我不知道你工作的地方在哪儿？是否稳定。如果工作稳定，在可预见的时期内没换工作的打算，建议选公司附近的房子。想想，每天上班，睡醒了可以溜达着就去了，省多少事，省多少钱啊！中午恨不得回家吃饭，睡一觉，多么幸福的一件事儿啊！

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