问答
已解决
大象爱蚂蚁| 复式 663浏览次数 4个回复 2017-04-05
复式房好不好?面积怎么算?有谁晓得?

被采纳
美少女 2017-04-05

一、复式房优点:
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
二、复式房缺点:
1、自然通风、采光较差:复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制:复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间,会有些浪费:楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用:增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
5、层高过低,难于充分利用:如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
6、楼梯设计复杂:楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差:由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。总之,复式房有优点也有不足,好不好关键还得看楼主你自己怎么觉得吧,希望对你有帮助。

其他回答(共3条)
樱花漫天 2017-04-05

一把鼻涕一把泪啊。我家就是复式房,感觉住着还行,但是说真的,如果能让我选择的话,当初就不买复式,有太多不便利了,比如:
1.装修费高:楼梯,扶栏等费用
2.家里来客(父母)不是很方便
3.买东西累(米面西瓜啤酒)
4.打扫累
5.顶层防水问题不好解决,容易漏水或返潮
6.要看楼上送多大面积,算一下性价比。我家的就差了点你自己选择吧!

午后薰衣草 2017-04-05

这个是不能笼统回答的,要根据你个人的经济能力,要购买房子的面积,要居住的人数而定的。个人觉得判断哪个比较好的关键是:整套房的总建筑面积。若建筑面积在150平方米以上的,可选择复式房。但复式房的楼梯是整套房屋的重点,一定要做得大气一些,否则还不如选择平层的大户型。若建筑面积在150平方以下,建议最好不要选择复式

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