未经规划部门审批,属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉.小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
现在大家生活水平提高了,更加注重生活的品质了,不少人装修的时候会建一个阳光房。建筑阳光房的造型不受限制,附在建筑物上、搭建在任意一层楼、作为独立的小亭子或是扩建成几层高,一切都是可能的。我给您三个方面的建议:第一,从阳光房的玻璃:国内第一代的玻璃棚和阳光房大多数采用阳光板、彩钢板和钢化玻璃顶,隔热和保温性能不佳。第二,从阳光房的造型:阳光房的造型没有一定之规,如果一定要讲究造型,则其变化关键在于房顶。最后,从阳光房的位置:如果你想搭建一间阳光房,第一步要先选择好阳光房的位置,将一年四季日照的时间考虑进去,同时还要注意紧挨阳光房周边的树木和建筑物的阴影位置。以上是关于阳光房的好坏的辨别方法,希望对您有所帮助,祝您生活愉快!