问答
被采纳
答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大概是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费
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有两种方法可以解决，一是申请银行的信用贷款，不用从银行赎楼，因为有房产至少是有资产证明的，所以申请信用贷款就比较容易些，但是信用贷款嘛，额度批的不会很高，最高50万。二是找担保公司赎楼再办理银行抵押贷款，希望申请到大额贷款，最好的方法就是赎楼再抵押，把银行的按揭贷款还清后，便可正常的办理住房抵押贷款，现在银行的贷款政策有所缩紧，一般能够批到房产净值的6-7成左右。以上价格来源网络，仅供参考。
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