土地证已经批下来,他人有权来阻碍吗
只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证最多可以办一个月,有认识的人去催催,大概2周就行了。贷款是银行的事,你问下帮你做的个人客户经理什么时候报上去的,审批大概要20天,批下来以后就可以放款了,直接把钱打到你开的银行卡里。但是提醒下,房产证拿到后才能去办土地证,这又是一个和房产证一样长的时间,土地证办好后银行才能审批贷款,不然资料不全报上去也会被打回来
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