复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了

并没有说哪一种比较好的，要看你个人的喜爱和具体的用途的，复式的房子是一种比较新的房屋建筑结构，不过承重是有规定的，而跃层的房子其实就等于你买两层的房子，因为用料是一样的，所以并没有说第二层限制重量的说法。如果经济能力比较好的话，可以考虑跃层的。

复式和跃层都是原来建筑商就搭建好的房子，钢筋水泥承重墙都有，一般房子都不小，复式的就是咱们电视里常见的高挑大厅，站在二楼楼梯能看到大厅的全景，别墅居多。跃层是客厅的一角有个楼梯口，有个小楼梯能上到二楼，一般前几年北京的房子顶层很多这样，就是大家常说的5跃6，或者6跃7，一般底下那层2居3局的多，上面那层基本结构跟下面的一样，南北有露台。LOFT就是层高5米左右，想拥有两层就得自己搭建出上面一层，一般商业产权的这种房子多一些，面积不大。