按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。..

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；

主要是根据现在的限购政策看，如果你没被限购，钱有不是问题的话，你喜欢的房子都可以买。哈哈。。。。具体的成都限购令是： 
一、在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。 本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

根据国家规定来说中介费收取是不超过3个点的。也就是说含3个点。可为什么我们一般都只是收取2个点呢？一个是基于现实情况。二个是因为行业竞争！有很多客户都想少给佣金。我相信只要是懂得行业规则的地产老板们都会选择不做这单生意也要坚持收两个点。毕竟如果被同行知道了那么这个公司在这个地方是会遭受排斥的。另外如果服务费相差不多的话那么我们也可以收取。但是。。。。我们会根据国家规定来进行服务（国家规定在签订购房合同时客户这方需交齐中介方服务费）也就是说后续的跑房管局，过户等等都是需要客户自身来弄。用直接的话说就是我们中介是本着对客户负责才自觉帮忙过户！请记住，这是帮忙不是我们应当做的。不要那么的理所当然我们应该这么做。白话就是说你给多少钱我们做多少事。你给的少，那么你就自己跑房管局等地方。给的多或者合理。肯定我们会热情帮忙。因为我们也要吃饭。别以为我们穿的西装革履，潇洒帅气就以为我们很有钱。可是穷的时候客户有看到吗？那真的是穷的时候比狗都不如。抱歉，我是这么过来的，所以我也理解客户这方的便宜心理。请原谅我说话这么直。抱歉！