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已解决
一个温暖的家| 复式 861浏览次数 5个回复 2017-05-04
您好,松江颐亭花园小高层顶楼带阁楼多少钱一平,谢谢?知道的给个报价过来

您好,松江颐亭花园小高层顶楼带阁楼多少钱一平,谢谢

被采纳
记下你的本 2017-05-04

主要区别是层数不同,具体如下:
1、花园洋房一般层数少,在3层至6层之间;小高层层数是9-11层,一般二者都带阁楼。
2、外立面不同,花园洋房外立面变化较多,可以带许多露台;而小高层则因为标准层较多,外立面没有花园洋房变化多,只能带常规的阳台

其他回答(共4条)
傲慢小败 2017-05-04

一、顶楼带阁楼的缺点:
1.防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。
2.保温隔热问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加的装修费用。
3.供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。
4.保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;
5.孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;
6.老人居住问题,老人年纪大了,上下楼梯很不方便。
二、顶楼带阁楼的优点:
1.面积增加了很多,方便住人或者放置物品。
2.另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。
3.视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
4.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
5.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。

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