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渔夫
渔夫| 产权产证 873浏览次数 6个回复 2017-05-06
商品房土地所有权有没有的有谁了解？有哪位能够说说看？

被采纳
HAM
HAM 2017-05-06

国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有得到土地的产权。土地的使用分为以下几种：
1.商业用地40年
2.综合用地50年
3.住宅用地70年
5.工业用地50年，以所在房产的土地使用权为准。总之土地所有权始终归国家所有，老百姓只获得土地使用权。希望对你有用!

其他回答(共5条)
宝得力 2017-05-06

您好！很高兴为您解答！土地使用权是国家的土地所有权都是国家的,商品房住宅通过缴纳土地出让金来取得70年的土地使用权;房屋产权是指房屋的居住权,使用权,处置权等;相对应的房子,不对应土地。

隆冬龙东强 2017-05-06

商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

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