不一定哦要看你首付有多少都可以告诉我们现在二手房的首付不一定哦有的首付2万，还有的首付10几万还有首付20几万的二手房贷款是按评估价格来看的。买一手房的开发商可以接受公积金贷款的楼盘可以最低首付2成，商业贷款首套首付三成。买二手房的话就要根据具体的房屋面积和地段来定了，二手房要评估房屋价值，只能贷款评估价的7成，余下的再首付。

一个人公积金最高可贷50万，夫妻两方最高可贷80万，能不能贷到这么多还要看看你要买的房子多少钱，首付资质征信好可以做到2-3成首付，其他就可以贷公积金！若是没有公积金，再好的资质征信都只能贷7成！

非限购城市可以做到二成首付，广州（包括增城从化最低依然三成），首套结清再申请二套最高可以贷款7成首付3成。首套没有结清申请公积金贷款首付4成，最高可以贷款6成。

广州对于首套没有还清，商业贷款只能贷款3成，首付7成。公积金贷款首付4成，贷款6成。