我要买80W的房子的,那么首付的应该是达到多少呢？希望给点建议_购房首付

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小叮当哆啦梦| 购房首付 829浏览次数 6个回复 2017-05-09

我要买80W的房子的,那么首付的应该是达到多少呢？希望给点建议

我要买80W的房子的,那么首付的应该是达到多少呢

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狼外婆 2017-05-09

其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。朋友们有没有理解到其中的意思呢？我知道很多人买房都是付的首付，所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的，最后希望今天的内容可以帮到你。

其他回答(共5条)

小小梦想曲 2017-05-09

一室一厅，一厨一卫，建筑面积60，实用面积
49.现在房子还没出来，要7月份的样子，我打算用2-3W简易装修下，够了么，如果有经验的网友，请多多提供点装修经验“。如果没猜错的话应该是金域半岛3#楼的房子。要说装修多少钱还真不好说，那些说好多好多全包的都不是很客观。多少主要是看你做什么用。是自住还是投资，自住的装修程度到什么样子？是做一房还是两房，家具的多与少都跟造价有关。其实您主要是看装修单价的多与少，单价又和所用材料品牌和工艺要求标准而定。我可以很真实的告诉您。您装这套房子的基础装修工程最好准备3W，不见得可以达到3W，也不见得3W能够搞定，但是您预算在3W应该是比较客观的。

想飞的鱼020 2017-05-09

1、按照你们的收入和房价，我建议不要买这么小的房子，虽然现在买房并不再追求一步到位，但买房、装修、购置家具家电、卖房，都是很费心费力的事情。所以至少要买一套住起来舒服，并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右（我家的房子是95平米），这样等有了孩子，或者老人来，也可以住的比较舒服。
2、一年后的房子就是期房；
3、信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。如果能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。