环境一般,保安很少,物业服务很差,小区内地下室多半被物业出租给流动务工人员,故小区内人员复杂。
多数别墅销售时地下室是免费赠送的,少数是需要花钱买的。物业费也一样,多数地下室不交物业费,少数要交物业费。还有就是,1,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2,《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GBT0353-2005,中对地下室的说法是这样的:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
蝶泉花园位于朝阳区东苇路126号,目前双拼和独栋别墅现房在售。蝶泉花园双拼别墅共4层,地上三层、地下一层设计,目前在售户型为397平方米双拼别墅,总价1000万/套起,送南北双露台和花园;独栋别墅地上四层、地下一层,户型面积为446平米、490.25平米、676.51平米、721平米,赠送花园面积约150-360平方米,总价1100万元/栋起,层高为正常3米,挑高6米,地下室3.6米,物业费为6.8元/平米*月,50年土地使用权,现房入住。
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