买房时房产证上要入2个人的名字需要结婚才能入2个人的名字吗？哪位能够说说看？_委托担保

问答首页 > 房产知识 > 委托担保

已解决

光曜燎烛| 委托担保 754浏览次数 9个回复 2017-05-13

买房时房产证上要入2个人的名字需要结婚才能入2个人的名字吗？哪位能够说说看？

1、买房时房产证上要入2个人的名字需要结婚才能入2个人的名字吗2、房产交易费用现在是买房2年之后不用再收取吗？这个2年是怎么计算的是从房东签订购房合同时开始算还是怎么算？

被采纳

jacky医师 2017-05-13

1、婚后房产证上加名字：如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
2、婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。价格来自于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。希望我的回答可以帮助到您。

其他回答(共8条)

阳光下的年华 2017-05-13

答：如果房产证只是下你一个人名字，购房子时是需要提供社保或者税单的，如果下2个人的名字一方是广州户口则不需要提供社保或者税单。

Cherry陈小美 2017-05-13

可以一个人申请按揭贷款，房产证写2个人的名字，但是如果两个人共同贷款就需要写2个名字。借款人必须是抵押人。

爱久见人心eish 2017-05-13

1、房管局7-10个工作日出新证，如果你们是做贷款的一半要1个月左右入押完就可以拿证！银行现在不扣押房产证原件的！一般都是7-10个工作日出房产证。
2、如你是贷款，交完税房管局会出一本新的房产证给你，还有一本他项权力证在银行，等你还清之后就能去银行拿回来。（如还在贷款中，是不能再加另一个人名字上去的）希望我的回答能帮到您