一手房:要是您是首次置业的话,首付最少二成,那10万元可以买50万元的房子,以现在广州市区的房价,交通稍便利的都要上万元一方,那只能买单间\\一房一厅\\小两房(50平方打下)。二手房:二手房首付最少3成,那您的选择就是30万左右的房子,可选择性更少,建议二手房可以去番禺广场附近的楼梯楼或者是三元里等地方看看,现在这些地区的二手应该也要在6千元以上。以上价格来源于网络，仅供参考！

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下小户型可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。

90平方的两房两厅，一种方案可以把餐厅改装为卧室。第二种，如果厨房小的话可以和餐厅通开做敞开式。