首先来说一说购买小户型的优点：优点
一：总价低、首付低、月供低，优点
二：过渡性强，优点
三：投资风险小，优点
四：装修和居住成本低，优点
五：增值和保值性强缺陷
一:房型差得房率，缺陷
二:功能分区不合理，缺陷
三:价格高投资价值低，缺陷
四:配套缺乏交通不便小户型选房要看准五步教你识别户型
一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。
二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。
三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。
四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

广州小户型楼盘的房价一般在16000元均价，小户型房产被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，得小户型房产的居住功能更是充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型房产在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品的这些变化，引起了小户型房产买家极大的关注，这就意味着，小户型房产在真正意义上的到升级和升华。选择小户型房产并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。