新房入户怎样验收？要求验收步骤？有哪些注意事项_新房验收

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也许会回来吧| 新房验收 1207浏览次数 7个回复 2017-05-21

新房入户怎样验收？要求验收步骤？有哪些注意事项

新房入户如何验收？需要什么验收工具？

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jacky医师 2017-05-21

二、验房子流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件

(1)、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

(2)、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

(3)、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；
(4)、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

(5)、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
验房工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

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深夜情歌 2017-05-21

水电是家装最为重要的两件事,一旦有问题意味着重新来过,极为重要水:分为水管路安全和防水安全首先建议不要使用开发商原先的水管,将入户的管道全部换掉，这样子会比较安全的哦~第一步：水电验收步骤和工具验收工具一般都有监理或施工方准备，工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等，业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等，方便在现场测量记录上各种数据。材料验收包括水路和电路管线检查，材料与清单是否属于同一品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。第二步：水电材料检查须细致水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查，其次要看看使用长度，方便日后的结算。首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。第三步：水电管布局检查管线的布局是项大学问，在进行水电验收时，要看清以下几点，能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。第四步：水路打压测试与电路测试水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。水路验收开始时需要对上水管进行全封闭，进行打压试验，打压的压强一般为0.6兆帕，封闭24小时。水电改造属于隐蔽性工程，选择好的水电材料和经验丰富的水电师傅尤为重要，建议选择专业的水电安装公司！还要说的是在购买水电材料的时候一定要购买好的电线和水管，以免后期发生不必要的麻烦。

morning 2017-05-21

，一种是分项验收，一种是总体验收。前者是验收过程中的重中之重，正因为分项验收的标准通过才有总体验收的通过。分项验收可以分下以下步骤：一：
1、前期准备装修前的毛坯房验收，主要是墙体粉刷层的验收，是否存在空鼓、龟裂等现象（具体参考验收标准）；
2、水电工程结束验收（具体参考验收标准）；
3、泥水工程结束验收（具体参考验收标准）；
4、木工工程结束验收（具体参考验收标准）；
5、油漆工程结束验收（具体参考验收标准）；
二、工程竣工总体验收（具体参考验收标准）。基本按以上步骤完成验收，及时整改，到整体验收应该都可以通过了。