二手房翻修,比毛胚房的装修工序更多,注意问题更多。许多做为已经装修过了的房子,墙面基本上要不就是刷过乳胶漆、要不就是贴墙纸、挂瓷砖。这些基本上都有一个共同的特点,基层已经做好了。如果是已经做好了乳胶漆,那如果想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉,打磨,然后再重新刷乳胶漆;如果是想挂砖的话就要将原墙面打毛(打成凹凹凸凸的样子,将大部分乳胶漆和扇灰层去掉),增强原墙与后期工序的作用力;如果是做墙纸的话可以将原墙灰铲掉、打磨,然后做墙纸基膜,再贴墙纸即可。
一、对房屋装修项目必须明确如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。
二、地板尽量不拆除二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
三、不用更换所有旧家具旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用)
四、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,改变原有的色调就可以了。
五、认真对待拆下的旧物旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。
二手房空间装修三大要点
1、二手房局部改造二手房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。
2、二手房翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。
3、二手房重新装修因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。