买二手房需要的税费:契税(取决于面积大小,第几套房),个税(全额1%或差额20%),转移登记费
(80),营业税(现在是满两年就免征,未满两年的为全额的5%),交易手续费(建面*4),按揭买房还有个抵押登记费
(80),具体的根据你购买住房的实际情况和你本身的情况来定。
二手房房产营业税税率:营业税:税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。希望可以帮到你。
以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全,而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的,契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了,不会审查个人的资格。