房地产交易中有多种情况需要产权公证，现实中遇到较多的就是房产继承公证，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 
一、办理房屋产权公证需要的材料 
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等) 
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。 
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。 
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。 当事人申办房产公证时，应依照国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。 
二、房屋产权公证流程 
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，应该对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 
三、房产继承如何公证 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，假如是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证通常需要提供以下证件材料： 
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。 
3、继承人的身份证明。 
4、被继承的房产证或其他证明文件。 
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

继承房产公证要看情况而定。
一：假如继承人是一个人，那就不需要公证，直接办理过户即可。
二：假如继承人是多人，就需要公证，以达到产权清晰，公平的目的。
三：房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

通常来说，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人应当按照“应纳税所得额×20%“的计税标准缴纳个人所得税。但有三种情形除外。
一、免征个税的情形：2009年6月15日，财政部和国家税务总局联手发布了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了“房屋赠与“三种情形可以免征个税。该《通知》虽然主要是为了加强税收征管，同样有助于指导个人如何规范办理无偿赠与。该《通知》主要有三部分内容：
第一、明确了三种情形下发生房屋无偿赠与的，对当事人双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。他指出，此前，对房屋无偿赠与办理免税手续需要提供哪些材料没有明确统一规定，该《通知》为了便于实务操作，实际规定了需要提交的材料和证件。
二、免税手续所需资料
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料：
(1)属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;
(2)属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;
(3)属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料应该提交原件。税务机关审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，假如死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
1、房屋所有权证书，
2、继承公证，
3、继承人身份证及复印件，
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）