购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证
一、筹措购房资金
（一）货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续１、经鉴证的拆迁补偿协议２、本人身份证３、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书４、相关购房证明（１）购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书（２）购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》（３）购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》（４）购买房屋使用权须携带产权单位同意，主管部门（区房产局）批准出售的《购公有住房使用权审批表》（５）凡资金划转单位的，需提供房屋出售或出租单位的开户银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核，开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”，到相关银行办理使用手续。
（二）货币化分房补贴的取得由本人持《购房契约》按照国家有关法规在本单位办理
（三）公积金及公积金贷款的取得（见按揭贷款，办理贷款抵押登记）
（四）商业贷款的取得（见按揭贷款，办理贷款抵押登记）
二、查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证
（一）查验目的规避房产交易过程中产生的风险
（二）查验途径要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件，或通过律师到政府行政主管部门查询。所有权证查询：房屋产权监理处土地使用权证查询：市国土局信息中心
三、签订《房屋买卖契约》
（一）签约程序由买卖双方签订，与商品房不同的是本环节不要经过鉴证（也不需要公证）这一程序，即可直接办理交易过户手续。
（二）注销登记程序此程序是过户申请被受理后，因当事人双方原因而不能继续履行合同的，可向登记机关申请注销过户登记。１、交易登记撤回申请２、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。
四、办理交易过户手续（同时缴纳税费）
（一）、办理流程：受理窗口交件（二楼）→审核(内部)→缴费发证(三楼)
(二)、收件内容：１、房屋权属登记申请书；２、买卖契约；３、房屋所有权证。验核当事人身份证明。
(三)、收费标准：１、住宅：收取交易服务手续费６元／平方米(转让双方各交５０％)；收取房产登记费８０元／套、测绘配图费２０元／证(受让方交)共有权证收取工本费１０元／证２、非住宅：收取交易服务手续费１０元／平方米(转让双方各交５０％)；房产登记费(按宗收取)详见收费标准；测绘配图费２０元／证(受让方交)
(四)、工作时限：１０天(法定节假日除外)

如何查询购房合同备案登记号武汉市房产局工作人员告诉网友，购房合同备案登记后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。工作人员表示，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况;也可在开发商告知合同已登记备案后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。房产局工作人员强调，“商品房购房合同第一页的合同编号并不是购房合同备案登记号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。”购房合同备案登记要收费吗武汉市房产局工作人员的回答很简单，办理购房合同备案登记不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。工作人员表示，假如开发商以办理购房合同备案登记为借口收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

题主好，关于北城世纪城房产证理。那么先说说房产证的相关手续，通常开发商那边都会有代办公司代办房产证。办理房产证可以自己去办，也可以代办公司代办，自己办要去拿资料，代办公司办要你提供资料。提供资料有这些：
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
2、土地使用证；
3、固定资产投资许可证；
4、建筑工程规划许可证；
5、施工许可证；
6、竣工验收证明单；
7、建筑平面图；额，看起来就有点复杂，七七八八的材料就一堆。其次是房产局走的程序，有这些：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策法规的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。北城世纪城期望大家都体谅下，一期、二期加起来200多栋楼，3万多套房子，每一套办理房产证都需要这些程序，大家拿到房产证的时间肯定也是有先有后的，房产局不可能有3万多个工作人员同时办理这些业务，集体办理产证总得排队。实际的标准时间是：一手房一年上下，甚至有两年才办下来的。二手房的办理比较速度，有的地区可能当天就能办下来，有的地区在30天内，也接近能拿到产证。总而言之，言而总之，大家自己花钱买的房子，产证肯定会有的.