1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（买卖双方）
2.二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（买卖双方）
3.个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。（一方）
4.无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。（买卖双方）
5.公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。
6.贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。
7.同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，最后你得到还完钱的剩余部分。（一方）期望我的回答能帮助到您！

个人住房抵押贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主应该出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再依照房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款通常执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。对于回迁房可以贷款吗？这个要依照实际情况而定，假如是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是应该拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估通常不会太高。另外日前，一名市民咨询：“我前几天看中了一套房子，56平方米，18万元。位置和户型还可以。不过我手里的钱不是很多，我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款，我想向你们咨询一下，这种房子能贷款吗？”这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订合同。而商业贷款则一定需要合同。由此看来不能进行贷款。

最低首付是20%，在广州不太有这么便宜的房子依照个人情况而定。符合以下条件：
1：面积在144平米以下的普通住宅（不包括144平米）
2：银行无不良记录。
3：无银行贷款购房记录。（第一次购房）均可享受银行利率下浮30%，首付20%