二手房首付3成最少,二手房税费比较多,契税、营业税、个人所得税,印花税(房产证满5年免收营业税),
题主好,营业税:
1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.(期望能对你有用!望采纳!谢谢!)
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的:营业税5.6%,契税:90㎡以内1%、90-144㎡是1.5%,144㎡以上3%,个税1%。
2016宿迁二手房政策:一是过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%,但由于营业税是价内税,增值税是价外税,个人营改增后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。二是过去个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征营业税,现在改为免征增值税。
不满五年的房子应缴纳个税(差价的20%)、营业税(未满五年成交的二手房,无论面积大小,营业税都按房屋总价的5.55%,全额征收)。