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简单克制| 收费咨询 781浏览次数 10个回复 2017-05-31
有哪个晓得房产过户手续整个流程的?有人了解吗?

被采纳
momo 2017-05-31

题主好,据我的个人了解;实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要关注的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明确约定的情况下,房子房产证上是谁的名字就是谁的房子,房子是你们父母的。这样,一旦父母去世,房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割,这时你说房子全是你出的钱也无论用。,假如你想独自享有这个房子所有权,那么还是趁父母健在,赶紧办过户手续,这样保险些。期望能够给您提供帮助。

其他回答(共9条)
我是韩小薰 2017-05-31

首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;假如资料准备齐全同时人不是很多的话,大约需要半小时。其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天上下(每个地市实际情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)第三,带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(假如人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(假如房产证不过两年按6.5%)第四,办理过户手续,发新房屋共有权证。很实际的时间无法估算,由于手续很繁琐,每一个环节都有可能耽搁,,你最好先到当地房管部门问清楚,省的跑冤枉路。

整个流程是这样:签约--产权评估--存首付款--银行审批--过户手续--出税单--领证--抵押--银行放款--物业交接整个过程要30个工作日。

kindle 2017-05-31

德阳市办理房产证去房产局办理,办理房屋过户是需要缴税的,需要带上费用。房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;

无色百合9732 2017-05-31

通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;也可以去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。口办理公证手续。

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