婚前财产还是婚后财产实际要解决的是个人财产还是共同财产问题。泛泛而谈婚前婚后无意义的。房屋是个人财产还是共同财产主要应当依照购买房屋的资金来源而定。即使是婚后付款或者婚后取得房产证,但资金来源仍然属于婚前一方存款的,仍然属于个人财产的。
父母离婚应该有一个书面的离婚协议书,上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题,及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的.(协议书最好能公证).子女可凭你父母的离婚协议书(父母如能到堂更好)及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续.
离婚后的房产分割
1、按我国法律,婚前财产为个人财产,房屋的40%是你的婚前个人财产2,房证是你们夫妻的名字,贷款又是你们共同贷的,他还贷与你装修都属于夫妻共同行为,应共同享有。除非夫妻有明确份额约定并经公证,否则就是共同财产。3、40%是你婚前个人财产,先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。4,因你们的房贷尚未全部还完,建议协调解决为好。(期望能对你有用!望采纳!谢谢!)