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书生秦
书生秦| 产权产证 2000浏览次数 4个回复 2017-06-06
集资房土地使用证和房产证是都有的吗？商品房一定有这两本证？有什么值得注意的

被采纳
梅子里
梅子里 2017-06-06

集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖假如集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而假如产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

其他回答(共3条)
半世拥抱 2017-06-06

安置房可以办房产证。需要房主持有该住房满五年之后，去缴纳2%土地出让金，以及契税，印花税，。维修基金等税费。就可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证和土地使用证了。

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