2016年天津房贷新政四大要点：
(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%。
(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%。
(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。期望可以帮助到你

就天津地区而言，首套房平均利率降至4.44%，二套房平均利率5.39%。3月天津地区17家银行中，平均利率为4.44%，主流利率为9.0折。首套房贷款利率变化不大，仅有招商银行从2月的9.5折下调至3月的9折。除平安银行仍然暂停房贷业务外，16家银行首套房贷利率为9.0折，广发银行和交通银行为9.5折。首付比例全部为2.5成。期望可以帮助到您。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000上下，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 
3、三套房的情况，需要贷款的银行依照房价的情况可以不予与贷款； 
4、其他的情况最低首付为30%。

买房按揭成数是：指所贷款的额度总额占房款总额的比例。就是将房子抵压贷款，首次购房支付的30%，贷款70%，并分期完成支付，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。