按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相像：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，不过买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，只能等小孩满18周岁的时候再买了。

一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民，在深圳买房需要满足以下条件：
1.连续缴纳社保或个税3年;
2.首套房首付：30%
3.二套房首付：40%
二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例：
1.在深圳无房，2年内无住房贷款记录，深圳买房贷款首付比例最低30%;
2.在深圳无房，2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清贷款的，首付比例最低40%;

答：深圳是限购限贷城市，贷款现在实行全国联网，是否有在深圳买房的硬性条件，银行信用度是否良好，假如都没有问题，深圳首套房无购房且从未有过房贷贷款记录的首付三成，有过贷款记录还清首付五成，未还清首付七成。