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薪薪相惜| 交易流程 994浏览次数 5个回复 2017-06-14
我们房子名字是姐姐的,过户的话要什么手续费吗?有人知晓的吗

我们房子名字是姐姐的,过户的话要什么手续费吗

被采纳
新鱼儿 2017-06-14

无论哪一种过户吗,都需要先做评估,你所有税费缴纳计算按照品估价来计算。增与;直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,继承,需要房子持有人死亡,才可以办理,我想就不用说了吧买卖‘;要看住房所有人是否满五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的话,免除5.55%营业税,免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,买家名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。增与和继承,得到住房,想卖掉。需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个税。、

其他回答(共4条)
太平洋网友 2017-06-14

没关系的,放心好了。办贷和房贷并不冲突,不需要转到你名下才能办房贷。其次,由于你已经贷款买了一套房,在买房时假如要让你老公算首套贷款的话,不要加你的名字也不能领结婚证,你老公才能算首套。不过放心啦,等贷款下来后,等产证出来后,你和你老公再去交易中心加上你的名字(带好身份证和结婚证即可)只要几十最多几百块的手续费就可以。但记住啊,只能有你老公一个人的名字,假如有他父母或其他人的名字,再加你的名字就不是手续费可以搞定的啦,切记期望我的回答对你有用,谢谢

独孤不睬 2017-06-14

题主好,据我的个人了解;实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要关注的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明确约定的情况下,房子房产证上是谁的名字就是谁的房子,房子是你们父母的。这样,一旦父母去世,房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割,这时你说房子全是你出的钱也无论用。,假如你想独自享有这个房子所有权,那么还是趁父母健在,赶紧办过户手续,这样保险些。期望能够给您提供帮助。

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