保障性住房在用地也分两种，一种是划拨性质的，就是政府组织建设的那类；另一种是出让性质的，就是在开发地块要求开发商建设一部分保障性住房，建成后由政府收购，作为保障住房的那种。期望对你有用。

房屋质量差，得房率不高，小区环境也是乱七八糟，没证，名义上是gaj团购房，里边就没几个家属,现在没有证，以后能不能有很难说，这个地块原来属于工业用地，改变性质要钱呢

保障性住房建设项目用地属于规划性质，没有土地使用年限，不过房屋使用居住权是70年

小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。