日照房贷利率准则给你介绍有这些:工行的房贷款利率可优惠幅度最大,现在最低可享受基准利率的8.5折,但比以前最低7折的优惠幅度小了不少,农行、建行近日已经取消了二套房贷款的利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率,即在基准利率的基础上上浮10%。假如客户资质好的话,执行基准利率。期望我的回答对你有用。
一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。
二、新的首套房认定标准
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。
(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。
(3)全款买过一套房,贷款买房——算首套房。
(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。
(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。
(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。
二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。假如是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而假如是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。