1.房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。
2.房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。3.50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
4.商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。

安置房产权年限；是住宅，那就是70年产权。回迁房的房屋性质有商品房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，都是70年产权。只是性质不同，相关政策不同罢了。举例：回迁的商品房可以随时出售，但经济适用房就不行了，应该满五年后才允许上市交易。

各银行不对5年内经济适用房发放房产抵押贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可申请房产抵押银行贷款。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。由此看来只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请抵押房产贷款。