题主好，可以免契约，台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意有这些：签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：
1.商品房销售合同或预售合同;
2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;
3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

银行按揭买房流程是购买新房按揭贷款流程大致为：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并依照依法生效的借款合同发放贷款;第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。实际您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，期望可以为初次购房的朋友带来帮助。

到房产销售处问明能否贷款买房？如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会电话通知你每步实际流程。你可能用到的有身份证、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。