墙体渗水及室内发霉长毛处理方案：对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。
1、外墙面维修：施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。实际施工步骤：
(1)水泥墙：①基层清理。②局部缝隙填充。③刷底漆。④涂刷两遍专用防水涂料。⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料效果：5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。
(2)外墙砖墙：①基层清理、擦抹干净。②涂刷两遍专用透明防水涂料。③涂刷一遍荷叶漆效果：5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。
(3)墙体保温值不足：①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板。②刮专用防霉腻子。③涂刷一遍专用防霉乳胶漆。④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆。
2、内墙面维修首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。施工时室内温度在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其实际施工步骤：
(1)基层清理，擦抹掉附着物。
(2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将表面霉菌杀灭。
(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果：此法较好。但假如用的是石膏板做内墙，接近外墙一面的霉斑无法解决。提示：解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。期望对你有用

卧室墙壁长毛了，是够让人心烦的，建议您先找出卧室长毛的原因，再采取相应的解决办法。墙面发霉若不及时处理的话，会散发霉菌孢子，对人体危害是极大的。霉菌孢子在空气中流动，进入人体侵入呼吸系统迅速繁殖。长期接触和细如霉菌，可引发呼吸道疾病和过敏症状等，免疫力低的人还可能因此引发头疼、发烧、皮肤或黏膜发炎，严重的会产生致癌物质。特别婴幼儿身体抵抗力较弱，更加无法抵御霉菌危害，同时他们的皮肤很柔嫩，在霉菌环境中也容易引发皮肤疾病。发霉墙面若不及时处理，不仅影响居住环境的美观更加危害身体健康。冬天墙面长毛多半是墙面返潮引发的，因此室内的温度比外面要高形成冷凝水有水珠导致潮湿，容易长毛的，只要简单的除下霉即可，至于下雨有潮湿的现象可能是墙面有点渗水了，只要检查下内外墙，假如发现墙面有，那多半是外墙的原因，也只要处理下外墙就可以的。卧室是我们休息、睡觉的地方，环境是否舒适关注着我们的生活品质和我们的健康，要引发重视呢！以上是我的个人建议，给你做个参照！

清理霉斑前，我们首先需要弄清霉斑产生的实际原因，假如是墙体保温性能欠缺，则应要求物管处做出相应的工程补救，如因渗水引发则宜先进行堵漏，从而排除漏水隐患。处理方法是在天气比晴朗的时候，气温暖和，不空气不比较干爽的季节（最好是秋季），等封面干了以后，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展一米，以确保把霉菌彻底根除。假如发霉不是太严重，可先打磨表面再上漆。假如情况比较严重，则应铲掉抹灰层并重新批墙，同时需喷洒防潮防霉专用剂，最后再刷上油漆或涂料，吊顶的处理基本与其类似。同时，由于潮湿天气不可防止，因此用户应多开门窗透气，以保持室内干燥，有必要的话可以安装一台除湿器。