为什么最近楼市住宅网签率上涨,特别是北京的网签率比较高的原因是什么?在网签的时候我们要注意什么问题?网签靠谱吗?会不会被坑
1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。4、最新的房产政策还规定假如房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。
二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。期望能帮助到你
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的,税率是0.05%
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本
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