物业税就是财产税，是针对有物业的人来说的。开征物业税，对于已经有物业的市民来说，最关注的是开征物业税前已有物业是否还须征缴物业税。而业内人士认为，开征物业税前已有的物业不须征物业税可能性不大。由于物业税是会依照物业的增值情况收取的，旧有物业升值了必然要收取物业税。对于没有物业的市民来说，由于开征物业税后房价将会有一定程度的下降，首次置业的市民应是开征物业税的受惠者。特别对于消费水平较低的自住型的一次置业者来说，将会更容易成为有楼一族。开征物业税对房价下降有影响，这也是专家的分析而已，并未验证。

物业税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向物业的业主或租户等使用者征收。负责征收物业税的政府机构可能会对物业进行估值，并以物业价值的一个百分比作为应缴的物业税额。世界各国征收物业税的方式及税率各有不同。

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。无论是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。祝您生活愉快！！！

第一个好处是，为我国分税分级财政体制在地方层面应该建设的地方税体系，提供合理的支柱财源。
第二个好处是，物业税将促进房地产市场健康、稳定的发展，这就与房价有关。
第三个好处是，物业税将发挥在财富与收入方面再分配的功能，这是世界各国财产税的共同特点。不动产保有环节的税收，是一种财产税，不是跟富人过不去，只是由于按照再分配的内在逻辑，有负担能力的人理应多交一些税。