回迁房也是商品房的一种,只不过针对回迁住户,实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份,回迁住房和普通商品房不论在房屋的建筑、内装修、产权权属以及使用年限上,都是完全一样的。回迁房是一个通俗的叫法,实际上,一组建筑中,房屋的户数要远远大于真正回迁的户数。终究开发商盖房的目的是为了挣钱,而不是为了让你搬迁。在保证了回迁户入住的同时,多余出来的那部分房产,就是普通商品房。实际上,回迁楼通常都是按照经济适用房标准来实施物业管理的,也就是说回迁房的物业费比普通商品房要低一些,对老百姓来说,节约了生活成本。
题主好,在宁波的话,假如样板房正是你所要的结果,那就精装修,至少你自己落的轻松;但我朋友住进的精装修房子,到我现在知道的,好多都不是自己理想的,自己又花钱改了好多,并且有些地方磁砖敲掉,没法配相同的,也无可奈何,还是得看个人喜好,期望对你有用。
回迁房里没有装修的,只是一比一(房屋面积)回迁而已。
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