物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实际定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门依照物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。实际收费标准由业主与物业管理企业依照规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用.物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费，假如收这一费用是违法的.北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。

实际有这些：区位交通房地产项目的开发首要考量的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选取办公物业首先选取的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，这就要看写字楼的整体形象，外观，周围的交通以及周边环境来判断了，就像两岸首座，外表俊朗奢华，周边配套齐全，周边交通四通八达，非常方便。形象、配套、地段，是选取写字楼的重要标准，一站式商务配套更是投资高端写字楼参照的必要条件。