怀安二手房房价:2室1厅102平米290万28431元/平2室1厅85平米245万28824元/平价格整合自网络,请自行核实。
题主好,国家明文规定,个人拆迁安置房,5年内不允许上市交易,由于没有房产证,没法过户。5年后可以自由交易。不过也有很多人出售的,出售房没有任何风险,购买方风险就很大了。付了钱,最后出售房5年后房价上涨后悔·赖皮不给房产证过户,要求加钱,最后闹上法庭,法院还是判给出售房,由于法院只认产权人。目的是防止这样的纠纷,就是尽量不买这样的房子,风险系数很大。出售房没有任何风险。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要交纳,假如房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子假如以后想卖的话,永远都有个人所得税。