首套,首付是30%,但二手房要首付50%,70万,应该要35万首付,假如能贷到公积金款,当然公积金好,利率比商贷低1.9,能省不少利息。
住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限),若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
房贷公积金正常情况一个人最多只能贷30万,有补充公积金可贷40万,也就是说正常情况下你夫妻二人最多也就只能贷60万。各地公积金管理中心规定有差异,计算方法各异,有的是公积金余额的10--40倍,单身最高不超过40万-60万,家庭最高不超过50--80万。
抚顺公积金贷款能贷:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×
22.按照贷款;