蝶泉花园位于朝阳区东苇路126号，现在双拼和独栋别墅现房在售。蝶泉花园双拼别墅共4层，地上三层、地下一层设计，现在在售户型为397平方米双拼别墅，总价1000万/套起，送南北双露台和花园；独栋别墅地上四层、地下一层，户型面积为446平米、490.25平米、676.51平米、721平米，赠送花园面积约150-360平方米，总价1100万元/栋起，层高为正常3米，挑高6米，地下室3.6米，物业费为6.8元/平米*月，50年土地使用权，现房入住。

多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。以及就是，1，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2，《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GBT0353-2005，中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。