购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:一是在风格售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》,其他城市大致相同,2、百度搜索“济南市房屋管理局”,3、选取“房屋管理政务网”,4、选取“查询中心”,5、选取“商品房预售许可证”,6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可,
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证》,此五证,缺一不可。
如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都能够安心选购。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会依照工程建设的实际情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售
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