地下室地板实际所承受的水位远高于勘察所提供的抗浮设计水位，也高于底板实际所能承受的-6.750m水位，故造成在底板最薄弱处开裂破坏漏水现象。同一个时间段里由于地下水位过高，引发个别柱在水位交替变化过程中引发竖向差异变形过大，即附加内力过大，致使柱顶节点处开裂。?
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地下水位过高有两种可能：一是基底土层有一定的渗透性，且承压水位较所提抗浮水位高；二是基坑回填材料有渗透性或回填不密实，使地表水下渗到基底，沿基础梁砖胎模空隙处贯穿整个基础底板，而基底土层又是相对隔水层，地表水渗进后无法排走，不断积累，最终引发底板水压过高。

地下室不是很适合改造衣帽间，原因是：地下室太潮湿，衣柜和衣帽间不宜放到潮湿的地方，免得发霉衣帽间是几乎女性每天都会去的地方，地下室太偏，也太“阴”至于20平方的话，空间还小，不过小不是问题，建议衣帽间不要做在地下室。

好多人都建议通过改善通风来解决地下室潮湿的问题，实际上有的时候是南辕北辙。地下室潮湿的原因有很多，渗透是很常见的原因之一，不过楼主你的地下室是鱼池改建的，防水想来是没有问题的，泥土中的水气渗透的实际措施就不用我来提起了。

地下室渗水的原因分析：对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，假如建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，引发建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净引发外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，引发室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会引发地下室渗水；
(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。