复式结构的房子优点体现在：
1、平面使用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与通常层高和面积相同的住宅相比，土地使用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式结构的房子缺点体现在：
1、复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然引发一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分使用。

购买复式楼房还不错，它的优缺点有这些：复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。复式房缺点：1自然通风、采光较差2增加装修费用3安全性比较差

题主好，复式房缺点
1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然引发一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。期望我的回答能对你有用