不满五年不唯一二手房税费是多少？能不能具体说一下。有哪些方面需要注意？_购房税费

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留住那时光1989| 购房税费 1429浏览次数 6个回复 2017-08-23

不满五年不唯一二手房税费是多少？能不能具体说一下。有哪些方面需要注意？

被采纳

愤青不青 2017-08-23

南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%说明：原值依照纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%

其他回答(共5条)

morning 2017-08-23

二手房房产证不满5年的话税费比新房要高，满5年的话就接近了

书生秦 2017-08-23

题主好！二手房买卖缴税是要看房子是不是满五年唯一，是不是普通住宅。满五年唯一的普通住宅上家是不需要缴税的，满五年不唯一的普通住宅上家需要缴个人所得税1%。假如是满五年唯一的非普通住宅是上家需要缴差额营业税5.65%。不满五年的普通住宅住宅需要缴营业税5.65%的和个人所得税1%。不满五年的非普通住宅上家需要缴5.65%营业税，2%个人所得税。下家首次购房，面积在90平米以内的普通住宅，需要要缴契税1%，90平米以上的普通住宅，需要缴契税1.5%。若二次购房和非普通住宅需要缴契税3%。

利马阁 2017-08-23

二手房满五年交税方法：
1..个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征），.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
2.营业税=评估价*5.6%个税=评估价*1%过户手续费=三百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税；出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。假如不是唯一住房就不能免。