哪个能告诉我房产营业税征收范围是多少？有在线的朋友能解答下吗？有谁说一下？_购房税费

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遥远的ta| 购房税费 872浏览次数 7个回复 2017-08-24

哪个能告诉我房产营业税征收范围是多少？有在线的朋友能解答下吗？有谁说一下？

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meiliwa 2017-08-24

1、营业税：按交易总价（交易总价过低，不得按当地确定定的最低计税为基础）的5%缴纳。同一个时间段里还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说（重庆是直辖市，税率应该适用营业税额的7%）；教育费附加占营业税额的3%，是否征收地方教育附加，这我对重庆的政策不了解，本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。
2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额（售价减去进价及合理费用）20%征收，也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。
3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。
4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。卖方各项应缴纳的税收相加最低也就达到9.05%了。
三、从卖方角度来说应该缴纳的税收种类有
1、契税：按总成交价的3%（有的省份也的4%和5%的，重庆的政策好象是3%。
2、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。（印花税签订合同双方都是纳税义务人）二项相加也得3.05%.假如你购买房屋签订合同时，注明过户费用由购买方承担的话，那么你至少也得负担12%以上的税收，方可以顺利地反房产过户到你的名下。

其他回答(共6条)

爱久见人心eish 2017-08-24

第二套房的话，契税是网签价的3%；业主方面还有营业税、个税，实际征收多少，要看房产证时间。

比目鱼ok 2017-08-24

南京二手房营业税税率：房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

客居东夷 2017-08-24

二手房房产营业税税率：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.0%；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。期望以上回答对你有用。

大嘴猴 2017-08-24

房价的5%，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。很高兴能为你解答问题。期望我的回答对你有用。